Soon to be Our Crib - Taman Salak Perdana (formerly known as Taman Kenanga)

Salam,

Sebenarnya this entry sepatutnya tak nak di publish lagi. tapi sebab tak tahan ada problem sana sini. nak luahkan la jugak. sy ni first time beli rumah. tak dak pengalaman langsung. so memang rasa complicated sangat. end up jadi sangat stress. hahaha.

ok ni chronology cerita nak beli rumah ni.

1. Project Taman Kenanga ni adalah projek terbengkalai dari tahun 1999. Projek ni diambil alih oleh developer lain pada tahun 2010 dan mula dibuka jualan pada tahun lepas. FYI projek ni sangatla besar dan macam-macam akan naik di area situ. Sy tengok dalam Mudah.my (bulan June 2013) rumah ni dijual pada harga sangat murah RM 185,000.00 untuk rumah teres dua tingkat. Sekarang nama Taman dah ditukar ke Taman Salak Perdana.
Mana nak dapat harga camni dekat sini oi. Disebabkan area Sepang ni dah macam-macam kemajuan duk naik sana sini (eg. klia2, Tabung Haji, Premium Outlet, shopping mall, KIP mart, universiti dan sebagainya) menjadikan area sini sangat diingini. Banyak projek-projek perumahan naik mencanak-canak. dan harga untuk teres dua tingkat RM450k++ dan harga teres setingkat RM250k++. kawasan Bandar Baru Salak TInggi ni dah jadi kawasan hot area sampai ramai jugak yang kerja di Putrajaya / Cyberjaya semua pun datang sini beli rumah. Penat sangat mencari rumah dengan harga yang dalam bajet. Sekali bila dah keluar iklan, terus kitorang pergi jumpa agen tersebut.

 Ni gambar masa terbengkalai

2. Masa jumpa agen tu, ramai sangat nak beli. Agen minta deposit RM5000 untuk booking rumah. kitorang time tu dah la baru je start hidup dekat sini. mana nak cekau eh duit. so suami cakap takpela hold dulu beli. Tapi kalau hold kang habis rumah sebab ramai betul pembeli dah bayar duit booking. kitorang try usaha nak dapatkan RM5000 kalau tak dak so memang kitorang memang tak ambik. redha jela kalau xdapat beli rumah pun. mungkin bukan rezeki kami.
and bila kitorang dah dapat duit RM5k tu, hati tak sedap nak beli pakai agen. so kitorang try call developer. developer cakap, dorang tak pernah appoint mana-mana agent untuk jual rumah tu. wtf betui rasa. developer katanya belum bukak pun lagi jualan rumah tu. so sy pun ok xpela biar jela mungkin tak dak rezeki kami nak beli rumah ni.

3. Selepas 4 bulan, bulan October 2013, tetiba dapat panggilan dari developer dorang dah buka jualan rumah tu. dan mintak bayar deposit RM5000. terus bergegas pergi bayar sebab tak nak terlepas. mujur rumah masih ada. dah la tengah pregnant. time tu 8 bulan preggy.

 Yang ni Phase 3A. Besar and sangat cantik. Harga RM 284k tapi bajet lari sikit. hehe

 Progress rumah. ni Phase 5A. kecik sikit dari Phase 3A.

4. Lepas dah bayar, kena bayar pulak RM900 lawyer fees dekat Khor & Rafidah untuk keluar kan SNP. Time ni betul2 dorang call masa 25 November 2013. time tu sy dalam labor room nak beranak Helena. Mujur husband ada mintak tolong dia g bayar kejap. Ok setel dah part ni.

5. Bulan January 2014 lawyer call cakap SNP dah siap dah boleh proceed untuk bayar 10% deposit. time ni rasa nak marah. mana nak cekau duit 10% deposit tu? Loan bank pun tak buat lagi. tak buat loan bank sebab yang developer ni pun satu, semua bank tak confirm lagi jadi panel time tuh. yang confirm MBSB sahaja. kau gila nak ambik MBSB dengan interest mahai nak mampus tu. dahla dalam pantang lagi time tu. ada dekat Penang. semua benda tak boleh nak buat. nak keluarkan KWSP kena ada loan agreement dari bank. dah stress lagi pasal hal rumah. developer tiap-tiap hari call mintak 10% deposit. Lepas tu mujur ada bantuan dari mak mertua. pinjam duit dia dulu untuk bayar 10% deposit. kalau tak memang xdak lagi rezeki untuk beli rumah ni.

 Tengok dalam ni kan main nampak cantik siap tangga pun ada tiles padahal tengok betul tak macam ni pun. huhu

6. Lepas masuk kerja bulan February 2014, developer call cakap panel bank yang confirm boleh buat ialah Bank Rakyat, Affin Bank, Public Bank dan BSN.

• Bank Rakyat - Loan lulus tapi bulan-bulan bayar RM878. lawyer fees kena bayar asing
• BSN - loan lulus bulan-bulan bayar RM818. Lawyer fees dan semua fees dah termasuk dalam sekali
• Affin Bank - Tak boleh bagi 90% loan pada rumah bawah RM200k. Boleh bagi 80% jek.
• Public Bank - Pun sama macam Affin Bank

So dari sini korang dah boleh agak sy pilih BSN. Lepas dah setel, dah sign loan agreement semua, sy pun proceed dengan pengeluaran KWSP. Lepas keluarkan terus bayar balik semua hutang kat mak mertua.

7. Bulan may 2014, dapat berita tak baik sekali lagi, semua pemohon-pemohon loan BSN kena hold pemohonan disebabkan ada masalah komunikasi between BSN HQ, BSN Melaka, lawyer dan developer. masalah besar untuk semua pemohon-pemohon BSN. time ni betul-betul mood down dan , stress. asyik bermasalah je nak beli rumah ni. kes ni sebenarnya sangat panjang, complicated dan serabut untuk sy ceritakan. serius malas nk cerita. cukupla yang sy katakan memang ada masalah besar. SNP nak expired 23 June 2014, dan masalah ni masih belum selesai.

• NCT Development Sdn Bhd - Developer (bahagian Sales) suruh semua pemohon BSN pergi apply bank lain secepat mungkin kalau tak nanti dorang akan caj LPC pada pembeli (tak paham betul padahal bukan salah kitorang)
• Lawyer Khor & Rafidah - Dorang cakap tak payah buat apa-apa. masalah ni antara BSN, Lawyer dan Developer. bukan salah pembeli so dorang kata tak payah risau bab LPC tu memang tak kan berlaku since ni bukan salah kitorang. 
• BSN - Pun cakap benda yang sama macam Lawyer. sekarang update terbaru dorang cakap so far dah setel. dan keep on cakap tak payah risau. yela tak payah risau tengkorak kau. nanti SNP expired LPC bukan caj kat kau pun. dan-dan la cakap SNP date tu akan extend dan pihak Developer (bahagian Finance) akan usahakan. Lawyer pun cuba sehabis baik untuk tolong pembeli2 ni. *ok aku cuba hadam benda ni dalam kepala otak tapi kau tau la nasib korang kalo kitorang kena byr apa2 extra. biar masuk tv3 satu malaysia tau cerita semua*

8. Sekarang ni sy dan a few pembeli yang pakai loan BSN dah siap sedia nak report if  apa-apa terjadi. Mujur ada Facebook Group khas untuk pembeli taman ni. dari group ni banyak maklumat kitorang dapat dan discuss. apa-apa progress mesti update dalam tu.

Sekarang ni kitorang tunggu je masa untuk dapat update dari BSN / lawyer. Harap-harap lepas ni dengar good news la pulak. dah penat sangat stress pasal isu rumah ni.

Inilah nasib yang kitorang kena terima sebab beli projek terbengkalai ni. memang ramai dah cakap beli rumah projek terbengkalai ni proses dia lain sikit dari beli rumah baru. memang akan ada hiccup. tapi sy cuba positifkan diri. berdoa dan terus berdoa semoga ada rezeki kami nak duduk rumah sndiri ni.

Serius dah penat sangat-sangat handle isu rumah ni. kawan-kawan doakan la semoga dipermudahkan proses kitorang ni.

BTW baru-baru ni pergi tengok rumah dengan mak. Ni rumah yang bakal (insyaAllah) kitorang duduk hujung tahun ni.

 Rumah kitorang ni sebenarnya kecik. tapi tanah belakang besar dan depan besar. tengah gigih kumpul duit untuk extend belakang buat dapur

 Rumah ni tak dakla design cantik pun. design tak modern. ya la sebab ni rumah terbengkalai kan. design ikut tahun 1999 punya. tapi tak kisahla kan. asalkan duduk rumah sendiri pun dah bersyukur.
harap sangat2 loan dapat setel dengan segera.

Tak sabar nak masuk pindah nak deco-deco rumah. huhu

Daaa~

Rina Hamid